阜阳这个宅子出事了！市价90万的房子只要50万！-阜阳房产

近日，

一则房产中介的广告在朋友圈信息火了起来：

“出售海亮上府房屋，89平方，

只卖50万，异常房源……”

市价90万的房子

竟以低于市场价近一半的价格

只要50万就出售！

这套房子就在阜城海亮上府小区！

熟悉阜城的人都知道，

海亮上府临近颍泉区万达、新五院、

香港财富广场等，

是黄金地段，

每平方房价均价在9000多元。

50万元相当于打了六折，可谓是“亏本大甩卖”。

房子为啥这么便宜，

“房源异常”又是啥意思呢？

据了解，

不久前，在这套房子里

发生了一起凶杀案！

一男子将怀着身孕的女友杀害！

记者联系上了该广告的发布者。“这是她同事接手的房源，我帮她发布售卖信息。”该发布者表示，这套房屋原先是租住给一对情侣居住，但不久前，男租户在出租屋内将女友杀害。因此，这套房子变成了“凶宅”，而房主急于出手，所以售价十分便宜。但该发布者明确表示，这套房屋售卖信息真实有效，能正常过户。

但不一会儿，

该发布者再次联系记者称，

这套房屋已经售卖出去。

今天上午，

记者来到了该小区，

在业主的指引下成功找到了所谓的“凶宅”。

但这间房屋门虚掩着，

里面没有人应答。

据该居民楼其他业主透露，事情发生于一个月前，一对情侣租住在该出租屋内。女子怀孕了，但对于是否要这个孩子双方意见不一。最终，双方发生矛盾，男子将女子“闷”死了。事发后，男子因无法忍受心理折磨，主动投案自首。

物业这样说：房主十分不满！

对此，该小区物业一名工作人员表示，一早，物业就接到了事发房屋业主的电话。该业主对将房屋售卖信息发布在网络上的做法十分不满，并质询是否为物业所为。“但他没有说卖不卖房子，是否低价卖等信息”。此外，受此网络信息的影响，楼下住户也找到物业投诉，因为有人误以为出售的是楼下房子，多次打电话向他咨询。

“我们不会透露业主的任何信息，业主是否售卖房屋也不在物业的受理业务范围之内。”该物业前台工作人员拒绝了记者的询问。

那么，住在这栋楼的业主怎么看呢？

“事发那几天，住在这里感觉挺渗人的，有时晚上出门都得找家人陪着。”该居民楼一名女子表示，如今距离事发已经一个多月了，大家的生活也渐渐恢复了正常。

“虽然楼上发生了这件事，但对于我来说没啥，没有啥影响。”期间，该居民楼一名男业主表示，自己虽不迷信鬼神，但买房搬家是件人生大事，如果知道房子是“凶宅”，哪怕再便宜他都不会买的。

看看网友们都怎么说！

对于凶宅，法律上怎么说？

对于“凶宅”一事，市司法局法律援助工作科副科长程贯宇表示，法律上没有“凶宅”一说，但从公序良俗角度来说，大家可能会有些忌讳。

若房主隐瞒情况售卖“凶宅”

社会上主要有两种观点：

一种观点认为，“凶宅”说法是封建迷信思想，每个个体对“凶宅”的认识和看法均不一样，有人忌讳，有人则无所谓，只要出售的房屋不存在重大质量瑕疵、不影响正常的使用，不应当支持买受人以“凶宅”为由撤销或解除合同；

另一种观点认为，人们购买房屋除了满足居住要求外，还有满足精神层面的需求，不但要住得好，而且要住得精神愉悦，居住者知道是“凶宅”后，肯定会产生不适，“凶宅”房屋的使用价值会受到重大影响，出卖人隐瞒“凶宅”的事实构成欺诈，买受人可以据此要求解除合同。

近几年来，司法实践中一般采纳后一种观点。

根据《民法通则》第五十八条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。此外，第六十一条规定，民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

总而言之，出卖方对于“凶宅”负有告知义务，若没有如实告知则一般会被认定为违反了诚实信用原则，导致买方意思表示不真实。

“凶宅”确实便宜，

但真是“买到就赚到”吗？

不知道大家记不记得之前南京有套凶宅别墅三折拍卖！！

这套房源2014年在阿里司法拍卖的起拍价是820 万，而2018年的起拍价却降到435万元，看来这样的房子增值的可能性并不大。

对此，你怎么看？