阜阳市区235家小区二手房价格，2020疫情之后整体均价微涨！

疫情之后，楼市逐渐恢复常态，购房需求被释放，按下“暂停键”的阜阳楼市被激活，售楼部看房客骤增，阜阳某盘单日成交十数套房源。

阜阳新房行情大好，二手房整体均价微涨。安居客网站显示，3月阜阳二手房延续2月涨势，均价8126元/㎡，环比上涨0.45%。

▲数据来源于安居客

三区中，颍州区3月二手房均价9043元/㎡，环比上月上涨0.18%；颍泉区均价8364元/㎡，环比上涨0.82%；颍东区均价7296元/㎡，环比下跌0.12%。

▲数据来源于安居客

为了更加直观的了解阜阳市区二手房行情，阜房网数据研究中心统计了市区235个小区的二手房均价详情。

▲数据来源于安居客

虽然阜阳3月整体二手房均价微涨，但是小编在统计数据时发现，市区235家小区中，70家小区二手房均价上涨，118家下跌，47家持平，降价的小区数量占50%。

01

颍东区

3月颍东区二手房均价7296元/㎡，下跌0.12%，这是颍东区二手房均价第5个月下跌，但跌幅在3月减小。

▲数据来源于安居客

小编统计的59家小区中，11家小区二手房均价上涨，25家下跌，23家持平。

▲数据来源于安居客

3月，统计的59家二手房小区中，铁二处小区最抗跌，均价6999元/㎡，上涨181元/㎡；创汇佳苑下降最多，较上月下跌1506元/㎡，均价8404元/㎡。

02

颍泉区

3月颍泉区二手房均价8364元/㎡，环比上月上涨0.82%，这是自2019年11月后，颍泉区二手房均价首次回升。

▲数据来源于安居客

统计的57家小区中，21家二手房均价上涨，13家价格下跌，23家持平。

▲数据来源于安居客

57个小区中，学府雅苑二手房均价最高，达到20136元/㎡；肉联厂小区3月均价8421元/㎡，较上月涨价736元/㎡，是涨价最高的小区；佳海塞尚华庭降价最多，均价5936元/㎡，较上月下跌411元/㎡。

03

颍州区

3月颍州区（包含城南新区）二手房均价9043元/㎡，环比上涨0.18%。进入2020年，颍州区的二手房均价在逐渐回暖，但受疫情等因素的影响，3月颍州区二手房降价的小区在数量上占多数。

▲数据来源于安居客

统计的66家小区中，14家价格上涨，43家下跌，9家持平。

▲数据来源于安居客

二手房均价最高的小区依旧是电力明园，均价13759元/㎡；明珠锦园涨幅最高，较上月上涨583元/㎡，均价9080元/㎡；敬贤山庄下跌最多，较上月下跌788元/㎡，均价8595元/㎡。

04

城南新区

统计的29家城南新区二手房中，12家价格上涨，17家下跌。

▲数据来源于安居客

二手房均价最高的小区是碧桂园黄金时代，12371元/㎡；锦华第一郡是3月涨价最多的小区，均价10615元/㎡，较上月上涨131元/㎡；银河金座降幅最大，均价9456元/㎡，较上月下降595元/㎡。

05

开发区

统计的开发区20个小区中，12家小区二手房均价上涨，6家下跌，2家持平。

▲数据来源于安居客

开发区均价最高的二手房小区是名仕豪园，均价15841元/㎡，同时也是下降最多的小区，较上月降价301元/㎡；凤凰御景园涨价最多，均价8206元/㎡，较上月上涨558元/㎡。

06

阜合园区

阜合园区二手房数量较少，统计的4家小区，3月二手房均价都在降，但下降幅度不大，最高降价77元/㎡，最低降价5元/㎡。

▲数据来源于安居客

阜合园区均价最高的二手房小区是海亮幸福里，7809元/㎡，福和家园降价最多，均价3992元/㎡，较上月下降77元/㎡。

结语：随着疫情的稳定，之前被强行摁下的购房需求在逐渐释放，部分楼盘宣布收回优惠或宣布涨价，二手房市场也有回暖趋势，购房者尤其是刚需，这个时候更需谨慎考虑，从自身需求出发，理性买房。

（以上房价数据来源于安居客网站，3月13日统计。）