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融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

2021/7/29 17:59:35

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劲爆!

融翔控股6.69亿拿下

阜阳436.5亩连体地块!

田三食品科技有限公司530万

也拿下颍州46亩地!

祝贺临泉!

新增一座大型商业广场及两个住宅项目!

详细规划方案出炉!


一、劲爆!融翔控股6.69亿拿下阜阳436.5亩连体地块!


7月21日,淮北融翔控股以6.69亿元成交总价,成功拿下临泉7宗共计436.5亩连体地块

大手笔!融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

图源:临泉县政府


同天,编者就在朋友圈看到了该房企发布的喜报,看来一开始就势在必得~

大手笔!融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

图源:朋友圈


编者根据官网信息,大致做了一张地块图供大家参考一下

大手笔!融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

地块大致位置


LQ〔2021〕-14号地块


地块位置:光明路西侧、中顺河街南侧;

土地面积:36935.67平方米(约合55.40亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以9418万元的价格竞得;

土地用途:居住商业混合用地(配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%);

容积率:不大于2.0;

出让年限:商业40年、住宅70年。

宗地要求:

竞买人或关联公司须运营单体面积不低于8万平方米的商业综合体并竣工验收备案,且运营时间不低于5年。

竞买人或关联公司须持有并运营不低于1000亩的文创基地,且运营时间3年以上。

竞买人须同时竞买LQ〔2021〕-15、16、17、18、19、21号宗地,同时报名,分别报价,同时竞得


LQ〔2021〕-15号地块


地块位置:光明路西侧、中顺河街北侧

土地面积:62031.86平方米(约合93.05亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以15818.5万元竞得;

土地用途:居住商业混合用地(配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的8%);

容积率:不大于2.2;

出让年限:商业40年、住宅70年。

宗地要求:竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施[须配建社区服务用房(不少于1000平方米,包括社区卫生室200平方米,与沿街商业建筑统筹设置,首层不少于300平方米,其他设置与二层及二层以下,并单独设置电梯与停车空间)],建成后无偿移交给政府(此条由城关街道负责监管)。


LQ〔2021〕-16号地块


地块位置:光明路西侧、中顺河街北侧

土地面积:14751.72平方米(约合22.13亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以1770.4万元竞得;

土地用途:商业用地;

容积率:不大于1.5;

出让年限:40年。

宗地要求:竞买人须对该宗地北侧原5栋粮仓及地块内景观市政进行修缮,投资额不低于6000万元(以审计报告为准),粮仓及所占土地范围产权属于政府,由政府委托竞得企业在修缮完成后全权运营,自开街之日起运营时间10年,政府需要举办相关文创活动时,竞得企业需无偿提供场所供政府使用,10年后将运营权移交给临泉县政府(此条由县文旅局负责监管)。


LQ〔2021〕-17号地块


地块位置:光明路东侧、东顺河街南侧

土地面积:39326.30平方米(约合58.99亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以4719.2万元竞得;

土地用途:商业用地;

容积率:不大于2.5;

出让年限:40年。

宗地要求:须建设大型商业综合体,建筑总面积不低于8万方,100%自持,自持不低于10年,其余商业可对外销售。竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施(此条由城东街道负责监管)。


LQ〔2021〕-18号地块


地块位置:港口路西侧、东顺河街南侧

土地面积:41027.24平方米(约合61.54亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以10461.8万元竞得;

土地用途:居住商业混合用地(配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%);

容积率:不大于2.2;

出让年限:商业40年、住宅70年。


LQ〔2021〕-19号地块


地块位置:港口路东侧、人民路南侧

土地面积:59979.71平方米(约合89.97亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以15294.9万元竞得;

土地用途:居住商业混合用地(配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的8%);

容积率:不大于2.0;

出让年限:商业40年、住宅70年。


LQ〔2021〕-21号地块


地块位置:规划秋葵路南侧、港口路东侧

土地面积:36949.71平方米(约合55.42亩),通过挂牌方式,由合肥翔茂置业有限公司以9421.4万元竞得;

土地用途:居住商业混合用地(配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%);

容积率:不大于2.0;

出让年限:商业40年、住宅70年。

此外,今年4月份,淮北融翔以242万/亩竞得位于阜合园区的【FHSZ2001】地块,该地块占地113.64亩,总价2.75亿,溢价率34.4%,楼面价1815.18元/㎡

大手笔!融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

这就意味着淮北融翔今年在阜阳连下两子!恭喜第二子落地阜阳临泉!


二、田三食品科技有限公司530万也拿下颍州46亩地!


不仅如此,日前,田三食品科技有限公司也以530万元拿下颍州三塔集镇46.017亩工业用地,这或许也意味着田三卷馍线下工厂将开建!



大手笔!融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

图源:阜阳市公共资源交易中心


根据出让条件得知:该项目用于建设年产62000吨豆制品制造,投资强度不低于150万元/亩、亩均税收不少于10万元/年

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图源:天眼查


另外,编者根据天眼查信息了解到,田三食品科技有限公司注册地址在颍州区三塔集镇工业园区文化路北侧、栖凤路东侧!与土地出让公示中地址基本一致。

大手笔!融翔控股6.69亿拿下阜阳7宗连体地块

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三、祝贺临泉!新增一座大型商业广场及两个住宅项目!详细规划方案出炉!


除了融翔在临泉新拿的7宗地块外,近日临泉还有1大型商业广场及2个住宅项目,详细规划方案也已经出炉啦~


01

百益繁华里商业广场


临泉新增一座超8万方的商业广场——百益繁华里商业广场。近日该项目修建性详细规划的公示!

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据悉该项目位于临泉县临庐产业园金城路南侧、陈集路东侧、银杏路北侧,总建筑面积83997.41㎡,地上建筑面积 59225.37 ㎡,地下建筑面积24772.04㎡,计容建筑面积 64057.26㎡。


具体项目详细规划如下图:

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02

临泉众友聚龙湾


临泉众友聚龙湾LQ〔2018〕—21宗地项目位于临庐产业园腾飞路(已改成谷河路)北侧、杨小街路东侧。总建筑面积87133.88㎡,地上建筑面积64375.44 ㎡,地下建筑面积22758.44㎡,计容建筑面积63778.98㎡。

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(众友聚龙湾规划平面图)


03

临泉玖玺台


临泉玖玺台项目位于建设路西侧、霞光大道南侧、金城路北侧,总用地面积123235.31平米,约合184.85亩。用地性质为居住商业混合用地(商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%)。

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(玖玺台规划平面台)


本项目共计二十九栋住宅楼、四栋商住楼、四栋住宅配套楼、两栋商业、一栋综合楼、一栋幼儿园、两处配电房、两处开闭所、三处门卫、一处地下室。规划总建筑面积342667.4平方米,地上总建筑面积278006.04平方米,地下建筑面积64661.36平方米,计容建筑面积为270906.57平方米。项目容积率2.199,建筑密度19.38%,绿地率35.10%。户数2184户。

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