买房到底是全款还是贷款合算？90%的人都不知道

今天中午，小编和亲戚吃饭时，听说其在阜阳全款买了一套房子，听后小编内心暗叹：土豪啊！不过随后亲戚说想卖掉阜阳的新房，然后在临泉买个二手房，因为她的孙子要在临泉县城上学，没有地方住，再加上现在临泉基本没有现房了，只能考虑二手房。亲戚的情况属于自己一辈子的积蓄都花在房子上，现在却很后悔没有贷款买房。
买房对于现在年轻人来说压力都大，能全款的肯定不想以后麻烦，想贷款的手上资金肯定不充足，其实购房后，如何选择付款方法很重要，但是这两个选择也难倒了很多人，那么，到底是全款买房划算 还是贷款买房划算 90%的人不知道！
接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。

1．价钱方面
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2．压力方面
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3．转手方面
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4．风险方面
贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
如果经济情况支付全部房款比较费力，导致生活质量下降，建议选择贷款买房；如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。