阜阳7月最新住宅备案均价8604元/㎡，城南破万不是梦！

据365淘房数据统计：7月阜阳商品房备案3930套，其中，住宅备案3206套，均价为8604元/㎡；商业备案393套，均价为27628元/㎡；办公备案331套，均价为10554元/㎡。

据统计，7月份住宅备案较上月有较大幅度上升，基本与四、五月份持平；与六月份相比，七月份住宅备案量上涨51.6%，其中，7月份备案量较多的为置地双清湾，本月备案的有A座办公、高层、洋房；更有万霖固蓉府、皖新国玺进行首次备案。

从备案面积上来看，本月商品房备案共计50万方，其中住宅备案41.68万方，较上月上涨55.6%，7月份住宅备案均价为8604元/㎡，较上月均价9042元/㎡下降5%。

在7月份的商品房备案中，城南毛坯备案均价普遍在九千以上，置地双清湾、黄金时代、皖新国玺等，其中高层备案均价普遍在八九千左右，洋房、别墅类产品均价纷纷破万，楼市调控显然在三四线小城的阜阳成效并不明显。

就在一周前，万霖固蓉府首开、置地双清湾再次开盘，人潮涌动，置地开盘现场更是再次出现千人抢房的盛况，置地双清湾再次开盘，700多套房源，3小时售罄！劲销12亿！

【10秒1套房，3小时狂销12亿，置地双清湾再一次引爆全城！】

中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，中央政治局称，坚定做好去杠杆工作；下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

房地产市场半年统计数据近期陆续“出炉”，上半年全国热点地区的土地市场整体有所降温。相比于前些年，地价高企的火爆局面有所平息。但当前三四线城市土地市场热度高企，一些热点城市高价地仍未绝迹。控地价是控房价的基础，做好地价房价联动调控的大文章，直接关乎房地产市场调控的成效。

具体什么时间会有成效，我们拭目以待！对于四线城市的阜阳人来说，持续上涨的房价让很多人叫苦不迭，政府一方面想要抑制房价过快上涨，另一方面又想通过地价来提高财政收入！

阜阳人等待房价下跌，估计还有些时日！